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Immeuble à vendre 156 m2 CAMBRAI - 59

Ref : 26

129 900 €

  • Honoraires charge vendeur
immeuble à vendre - 156.0 m2 - CAMBRAI - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Patrimoine Escaut
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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT CAMBRAI FORTE RENTABILITÉ

Idéal investisseurs !
Ensemble immobilier composé actuellement de 3 appartements + garage double, avec potentiel d'aménagement en 4 logements d'une surface 190m² après travaux.

Composition actuelle
Duplex T2 35 m²
Appartement RDC fond de cour 35m²
Appartement T3/T4 1er étage 81 m²
Garage double véhicules

Revenus locatifs envisagé : 27.000€ /an

Fort potentiel d'optimisation
Possibilité de création d'un 4 appartement DE 43 m² , permettant d'augmenter significativement la rentabilité après travaux.
Projet idéal pour :
investissement locatif
déficit foncier
division / valorisation patrimoniale

Caractéristiques techniques
Menuiseries PVC double vitrage
Compteurs eau & électricité individuels
Assainissement collectif raccordé
Chauffage électrique individuel

Travaux à prévoir
Remise aux normes + amélioration de l'isolation fort levier de valorisation

Investissement à fort potentiel locatif et patrimonial !

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Vue globale

  • Surface totale : 156 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 1073 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31012kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 03/02/2026

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