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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,61 m2 CAMBRAI - 59

Ref : 72

71 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.61 m2 - CAMBRAI - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Patrimoine Escaut
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Description

IDÉAL INVESTISSEUR BIEN VENDU LOUÉ CAMBRAI CENTRE

Découvrez ce bien implanté au 3 étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, dans un environnement calme et agréable.

Son emplacement constitue un véritable atout : vous profitez d'une proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville, facilitant le quotidien des occupants.

Le bien est vendu loué, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un placement immobilier avec locataire déjà en place.

Les points forts :

Immeuble bien entretenu
3 étage avec ascenseur
Environnement calme
Proximité immédiate des commerces et transports
Centre-ville facilement accessible
Bien vendu loué
Opportunité idéale pour un investissement locatif

Un bien intéressant par son emplacement et son potentiel locatif, à découvrir rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 43,6 m2
  • Surface habitable : 43,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (18,4 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Cuisine (3,6 m2)
    • Salle de bain (3,4 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 111 €
  • Taxe foncière : 679 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 46
  • Charges courantes par an : 1332,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21742kWh/m2.ankg CO2/m2.an199 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 05/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920,0 € et 1300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas lecomte EI, agent commercial (RSAC 951504711)

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