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Immeuble à vendre 93 m2 CAMBRAI - 59

Ref : 100

240 620 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

CAMBRAI CENTRE-VILLE IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL

Idéalement situé en centre-ville de Cambrai, à seulement 5 minutes à pied de la gare, découvrez cet immeuble de rapport offrant une belle opportunité pour les investisseurs.

Il se compose de 5 appartements :
- Un T2 avec jardin
- Deux T1
- Deux studios

Parmi ces logements, deux sont actuellement loués en location meublée. Un studio est à rénover, offrant ainsi un potentiel de valorisation supplémentaire.

Côté technique, l'immeuble dispose d'une toiture entièrement rénovée en 2022 et de menuiseries en double vitrage PVC sur l'ensemble du bâtiment.

Son emplacement stratégique, à proximité de la gare et du centre-ville, ainsi que ses différentes possibilités d'exploitation en font un bien à découvrir pour développer votre patrimoine immobilier.

Une opportunité à saisir à Cambrai !

Contactez votre agence Century 21 pour plus d'informations et organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 93 m2

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  • Taxe foncière : 1334 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3129kWh/m2.ankg CO2/m2.an135 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 09/02/2025

Bien proposé par David dulac EI, agent commercial (RSAC 995386083)

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